一、项目名称：温泉国际

　　二、项目单位：济南济商资产运营有限公司

　　三、项目地址：商河县城市东南部

　　四、项目类型：城镇旅游综合体

　　五、合作方式：独资、合作、合资

　　六、项目建设类型：续建

　　七、项目内容：该项目占地6000亩，位于商河县城市东南部，西邻省道248线，东至规划东环路，东西宽1500余米；北靠省道316线，南至规划新兴街，南北长2700米。

　　温泉国际，是济南市委、市政府支持商河加快发展的重点工程，是集产业发展与新城区建设为一体的城镇旅游综合体项目。项目充分利用丰富的地热资源，建设一个以温泉为缘起，以体育公园为辅佐，以文化创意为支撑，可游、可居、可养生的休闲型新城区。

　　项目内容为情境小镇、温泉度假区、绿色商住区、休闲养生区、商务办公区、体育公园等六大功能区。

　　1、情景小镇。本区是温泉国际项目的点睛之笔，同时也是商河县未来的商业文化中心地带。整个路网结构紧凑，体现怡人的传统城镇尺度。核心广场通过多层次的空间，用围合整合商业、文化、娱乐设施。借鉴欧陆风情，形成核心中的核心，突显旅游优势，成为区域业态延展的引擎。

　　2、温泉度假区。本区是酒店、会议、温泉、休闲养生的复合体。 它结合区域特点，引进品牌酒店，打造多级别的会议中心。融合国内外温泉度假圣地的长处，发挥后发优势，提炼室内外中高端情景温泉度假项目，贯穿养生理疗的现代化生活理念。

　　3、绿色商住区。本区是一个功能复合的生态社区。有别于刻板的城市小区模式，社区范围内穿插城市公共服务设施，经营生动、丰富的街巷环境。依托优质的医疗温泉，在社区内发展不同层次和特色的理疗养生服务，使之成为具有健康主题的，具有区域吸引力的特色商住区。

　　4、休闲养生区。本区是温泉国际项目的延续，是相对静态，兼有居住功能的度假综合区域。精品温泉酒店、体验基地、特色商业与中高档小型社区，配置灵活，业态多样。

　　5、商务办公区。该区北朝行政中心，南邻情景小镇，优美的环境加完善的写字楼和配套设施，不仅是全商河的商务高地，也为金融机构、大型企业集团提供环境优美、别有特色的研发培训基地和总部基地。

　　6、体育公园。该区处于五大区域的环抱之中，既是温泉国际甚至商河县的绿肺，又是项目整体休闲气质的烘托。配置网球俱乐部等各种体育训练运动场所，在一片葱茏里挥洒活力，于盎然绿意中滋润身心。

　　八、投资预算：50亿元

　　九、拟引进资金：40亿元

　　十、建设条件：项目区内实现了通水、通电、通路、通讯、通邮、通有线电视、通地热及场地平整等“七通一平”。现已完成投资16亿元，运营中心、蓝湖温泉已投入使用。

　　十一、市场效益分析：温泉国际符合各级政府鼓励和扶持旅游业、服务业发展的政策要求，符合济南市城市总体规划，对优化升级产业结构，提高第三产业比重，转变经济增长方式，促进经济社会可持续快速发展，尽快实现城市发展总体目标，具有积极意义。

　　十二、经济效益分析：项目建成后，随着济乐高速和德龙烟铁路的开通，游客总量将会不断增加，直接经济效益主要来自温泉健身、温泉度假、商业开发、餐饮、住宿、娱乐、购物等方面，预计五年内游客人数将达到80万人次，旅游总收入达到6亿元，同时可带动周边相关产业发展，成为商河经济发展新的增长点。项目经济效益前景良好。

　　十三、优惠政策：

　　根据项目投资规模和税收情况，可采取“一事一议”的优惠政策。